Где можно взять топографическую карту участка со всеми комуникациями

Топографическая съемка

Где можно взять топографическую карту участка со всеми комуникациями

 >> Топографическая съемка

Что такое топосъемка?

Топографическая съемка – это комплекс геодезических работ, выполняемых на местности с целью создания топографического плана местности или карты. При проведении геодезии земельного участка и дальнейшей обработке полученных результатов геодезисты получают координаты и высоты точек, которые помогают вычертить инженерно-топографический план.

На плане отмечаются контуры зданий, подземных и наземных коммуникаций, дороги, деревья, ограждения, а в некоторых случаях и рельеф местности.

Для генеральных планов, вертикальной планировки, ландшафтного дизайна, проектирования для строительства производится вертикальная съемка (тахеометрическая).

На рис. 1 в качестве примера представлен топографический план земельного участка в масштабе 1:500. На нем видны строения, ограждения, высотные отметки рельефа, газовая труба – все то, что в реальности расположено на данном участке. При этом 1 см. на плане соответствует 5 м. на местности.

Рисунок 1

В компании «Инженерная геодезия» для работы используется высокоточное геодезическое gps-оборудование и современные тахеометры.

Сегодня топографическая съемка выполняется в электронном виде.

На это стоит обращать внимание, поскольку наличие лишь бумажного варианта может потребовать повторного проведения работ для получения цифрового аналога.

Цифровая топосъемка дает возможность производить любое проектирование в электронном виде, что сегодня уже норма жизни. Она является основой для кадастровых, геодезических и архитектурных работ.

Для чего нужна топографическая съемка участка?

До того, как сделать план участка, проводится топографическая съемка. Это исключительно важная процедура. Причем, она требуется не только формально, при кадастровом учете земли, и не только крупным строительным фирмам.

Она жизненно необходима, например, владельцу любого, даже самого крохотного земельного участка.

Ведь только точная маркировка границ ваших владений и план подземных коммуникаций позволит гарантированно избежать конфликтных ситуаций с соседями или различными коммунальными службами в будущем.

Топографическая съемка проводится в следующих случаях:

  • подключении к электрической сети, газопроводу, водопроводу и теплосети, телефонному кабелю, теплосети, канализации;
  • при перепланировке вышеперечисленных коммуникаций;
  • при получении разрешения на строительство дома;
  • приобретении земельного участка в собственность или в аренду;

И при выполнении таких мероприятий, как:

  • Проектные работы по реконструкции и строительству зданий;
  • Привязка объекта строительства к местности;
  • Вычисление объема земляных работ (например при рытье котлованов);
  • Ландшафтный дизайн;

Рассмотрим конкретные ситуации, когда без топосъемки не обойтись.

1. Топографическая съемка земельного участка для газификации и подключения к основным коммуникациям

На такой топосъемке отображаются границы вашего участка, строения и все существующие коммуникации, расположенные за его пределами, до мест возможного подключения к газопроводу, водопроводу, электрической сети и т.д. Топографическая съемка согласовывается с эксплуатирующими организациями.

Если в вашей местности есть возможность подключиться к соответствующим коммуникациям, и вы уже приготовили все необходимые документы, следующим шагом будет создание топографического плана вашего участка.

Он потребуется любому проектировщику. Именно детальный топографический план является основой для составления проектной документации.

По нему рассчитывается длина электрического кабеля или газовой трубы, составляется конфигурация трассы, определяется стоимость работ.

2. Топографическая съемка инженерных коммуникаций

Если исполнительная съемка существующих коммуникаций недостаточно полна, выполняется топосъемка инженерных коммуникаций.

При этом собирают все материалы, относящиеся к данной территории (топографические планы, исполнительные и контрольные съемки), отыскивают все линии, снимают наружные и подземные коммуникации, в том числе в шурфах и колодцах.

После обработки результатов схема согласовывается с эксплуатирующими службами, составляются профили трасс и схемы всех сопутствующих сооружений.

3. Получение разрешения на строительство

Топографическая съемка земельного участка для градостроительного плана

На основании топографической съемки изготавливают градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), на котором отображаются наземные и подземные коммуникации, красные линии и санитарно-защитные зоны.Красные линии – это границы между застраиваемой территорией и улицей.

Фасад нового здания не должен выступать за красную линию в сторону проезда, улицы, площади, переулка и т.дСанитарно-защитные зоны отделяют территорию жилой застройки от промышленных площадок. Они определяются для тех предприятий, которые являются источниками негативного воздействия на среду обитания и здоровье людей.

По взаимному расположению соседних строений и коммуникаций проектировщики размещают будущий дом таким образом, чтобы не нарушить правила планировки и застройки территорий, с соблюдением всех необходимых расстояний до соседних построек.

Попытка обойти эти важные моменты может закончиться плачевно.

Участок может, например, подтопляться, потому что не сходит вода. Или придется рубить старые деревья, которые чуть-чуть да мешают расположить дом.

Схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ)

На этом документе отображаются объекты капитального строительства и экспликация, то есть подробные пояснения к плану.

СПОЗУ необходима для получения разрешения на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства. Предоставляется она вместе с заявлением на получение разрешения на строительство, в соответствии с требованием Градостроительного кодекса РФ.

Рисунок 2

Топосъемку у вас потребуют при регистрации дома и получении свидетельства на право собственности.

4. Для благоустройства или ландшафтного дизайна

Для этих топографических планов нет каких-либо регламентирующих требований. Главное условие – наглядность всех элементов местности. Топосъемка выполняется в масштабе от 1:50 до 1:200. Это зависит от рельефа, площади участка и его загруженности.

Крупный масштаб дает возможность отобразить даже отдельно стоящие деревья, а также части зданий, рельеф местности, коммуникации.

Дизайнеры и проектировщики предъявляют свои требования к топографическому плану, так что, прежде всего следует ознакомиться с техническим заданием.

Подробный топографический план участка местности поможет грамотно обустроить и озеленить территорию, спроектировать расположение фонарей освещения, фонтанов, клумб, газонов, дорожек. Детальная съемка покажет высотные перепады в 10-20 см., что очень пригодится для планирования рельефа.

5. Кадастровая съемка земельного участка

Топографическая съемка потребуется при межевании земельных участков, постановке зданий и сооружений на кадастровый учет, а также для проверки соответствия расположения земельного участка его кадастровым границам.

Согласитесь, споры с соседями – это всегда неприятно. Однако при отсутствии точного плана участка, когда его физические границы точно не определены, может оказаться, что ваш дом или другое строение располагаются (частично или полностью) на чужой территории. И тогда не избежать длительных и дорогостоящих судебных разбирательств.

Топосъемка земельного участка для кадастра поможет определить точные границы земельного участка и его площадь.

Где заказать топографическую съемку участка?

Конечно же, стоит заказать топосъемку земельного участка у нас, в компании «Инженерная геодезия». Мы выполняем работу при помощи самой современной оптико-электронной аппаратуры.

Но высокоточное оборудование – это еще не все. Самое главное делаем мы, геодезисты, а сложные приборы, которые при этом используются – это, как скальпель в руках у опытного хирурга.

У нас работают профессиональные топографы и геодезисты с большим опытом. Более того, геодезия для каждого из нас – не просто работа, а любимое дело.

Чтобы заказать геодезию участка, обращайтесь к нам, в ООО «Инженерная геодезия», и вы получите на руки полезные, достоверные материалы в оптимальные сроки.

Рекомендуем совместить несколько видов работ. Например, топографическую съемку и вынос точек в натуру. Это позволит вам сэкономить.

Теперь вы знаете, где заказать топографическую съемку земельного участка

А стоимость топографической съемки вы можете уточнить в разделе цены.

Источник: https://eng-geo.ru/70-toposemka-uchastka-vidy-i-znachimost

Топографический план земельного участка

Где можно взять топографическую карту участка со всеми комуникациями

топографический план участка:от 10000 р.

Если вы не знаете, где получить топографический план участка — обратитесь в нашу компанию. Мы проводим измерения на любых площадях.

Топографический план земельного участка: общие сведения о работе

Топографические работы играют важную роль в разных сферах деятельности человека. Без наличия топографической документации сложно возведение сооружений и создание ландшафта.

Чтобы создать топографический план земельного участка наши геодезисты проводят съемку местности и определяют планово-высотные координаты объектов. Сам топоплан — это уменьшенное изображение земной поверхности, с соблюдением всех размеров с учетом масштаба.

Посмотреть пример топографического плана участка

Мы указываем на чертеже:

  • здания и сооружения;
  • дороги;
  • рельеф местности;
  • объем насаждений;
  • границы населенных пунктов или земельных участков;
  • информацию о системе координат (для последующего установления координат любого объекта на местности);
  • водоемы.

Главной особенностью топоплана является возможность определить высотную отметку в любой точке чертежа.

Топографический план участка: сфера применения

Топографический план земельного участка применяется в разных сферах. Соответственно, чертежи составляются в разных масштабах. Самым востребованным является 1:500. Его еще называют “пятисотка”.

У нас заказывают топографический план участка для:

  1. создания проекта на строительство зданий и линейных сооружений;
  2. ландшафтной архитектуры;
  3. реконструкции зданий и сооружений;
  4. контроля этапов застройки;
  5. получения информации об объемах насаждений;
  6. проведения вертикальной планировки территории;
  7. создания или обновления навигационных карт;
  8. проведения инженерных коммуникаций на участке;
  9. оформления собственности или аренды земельных участков.

Мы используем масштаб 1:500 на небольших территориях. Если речь идет о более крупных объектах (промышленного назначения) или съемке целого населенного пункта — мы рекомендуем клиенту создание топографических планов в м 1:1000, 1:2000. В любом случае, мы составляем графические документы в соответствии с масштабом, указанным в техническом задании клиента.

Также мы используем масштабы 1:1000 и 1:2000 для:

  • создания документации для строительства автомобильных дорог;
  • съемки на промышленных объектах (открытых разработках полезного ископаемого).

Для проведения съемки местности мы используем только современное оборудование: тахеометры, нивелиры, трассоискатели, GPS-приемники. Каждый из наших инструментов регулярно проходит проверки на точность и исправность.

Какие документы необходимы для заказа проведения работ?

Чтобы заказать топографический план участка у нас, вам пригодятся следующие документы:

  • паспорт;
  • техническое задание;
  • документы о владении участком: свидетельство об аренде или покупке;
  • существующие чертежи по участку (при наличии).

Мы рекомендуем вам не лениться и грамотно составить техническое задание. Опишите все детали и пожелания. Мы создаем топографический план территории строго по техническому заданию, а значит можем не учесть устных просьб. Грамотное задание позволит вам остаться довольным изысканиями наших специалистов.

Перед началом строительства необходимо согласовать проект в контролирующих органах Московской области. В перечне документов, необходимых для согласования присутствует инженерно-топографический план.

Этапы создания топографической документации

Чтобы создать топографический план земельного участка, наши специалисты проводят целый ряд работ. Мы стараемся работать оперативно, поэтому разделяем выполнение изысканий на 3 этапа:

  1. подготовку. На этой стадии мы решаем все организационные моменты: заключаем договор на проведение работ, просчитываем стоимость, изучаем тонкости технического задания и условия проведения съемки, собираем архивную документацию по объекту, определяемся с необходимым оборудованием;
  2. полевые работы. Команда наших инженеров выезжает на местность, создает съемочное обоснование и выполняет съемку местности. Полученные данные передаем в отдел обработки информации;
  3. камеральная обработка результатов. Наши сотрудники обрабатывают полученные данные: выполняют уравнивание, вычислительные работы, принимаются за создание чертежей.

После проведения изысканий мы создаем технический отчет. Именно его мы предоставляем нашим клиентам. Наш отчет состоит из:

  • общих сведений об изучаемой территории;
  • описания выполненных работ;
  • графической части: таблиц, планов.

Мы составляем чертежи в бумажном и электронном варианте. Цифровой топографический план наши инженеры предоставляют в формате dwg и pdf. Вы всегда сможете распечатать дополнительный экземпляр документов или предоставить файлы для строительных организаций.

Сроки годности топографической документации

Топоплан земельного участка имеет срок годности — 1 год. По истечению этого срока документацию необходимо пополнять или делать съемку повторно.

Если документация уже не актуальна, шансы на согласование проекта с контролирующими органами малы. Мы рекомендуем делать топографические работы, если вы уверены, что в ближайшие годы строительство начнется.

В противном случае, это трата времени и денег.

Мы работаем с допуском СРО и юридически отвечаем за проведенные изыскания. У нас нет проблем с законодательством: изыскания выполняются согласно государственных стандартов.

Прайс нашей компании на топографические работы

В нашей компании приблизительные цены на изготовление топографического плана составляют:

Услуга Цена, руб
Разработка топографического плана частного участкаот 10000
Разработка топографического плана сельхозугодийот 6000/га
Разработка топографического плана участка с неплотной застройкой (деревня, город)от 10000/га
Разработка топографического плана участка с промышленной застройкойот 20000/га

Закажите расчёт стоимости топографического плана

Вопрос стоимости услуг — наиболее задаваемый клиентами. Мы не можем сказать вам цену, пока не изучим техническое задание, параметры объекта и ряд других факторов. Мы стараемся составить стоимость услуг для клиента в первый день после заказа. Основными факторами, от которых зависит цена топографического плана земельного участка, являются:

  • цель проведения работ;
  • объем работ. Съемка участка под застройку и составление документации по целому населенному пункту — разные работы, имеющие свои тонкости;
  • особые пожелания клиента;
  • детализация чертежей;
  • вид работ. Если вам необходимы геологические и геодезические изыскания — вы можете сделать комплексный заказ;
  • особенности рельефа. Большие перепады высот, подтопления, густая застройка местности — все эти факторы усложняют проведение работ;
  • срочные изыскания. Бывают ситуации, когда клиенты просят нас выполнить исследования и предоставить результаты в ближайшие 3-4 дня. Это сложно выполнить, с учетом проведения заказов, стоящих в очереди. Но мы стараемся пойти навстречу: проводим исследования по графику и после — занимаемся вашим объектом;
  • геолокация местности. Если земельный участок находится на окраине Московской области, стоимость работ будет немного дороже. Мы включаем в цену затраты топлива на дорогу к вам.

Достоинства компании “Московская геодезия”

Наши клиенты уверены в оперативности и высоком качестве работ, проводимых нашими геодезистами. Обратившись к нам впервые, 99% клиентов начинают работать с нами на постоянной основе.

Заказывая у нас инженерно-топографический план земельного участка, вы гарантировано получите:

  • оперативность работы с вашим объектом (с первого дня составляем договор, считаем стоимость, изучаем документы и условия для проведения топографической съемки);
  • профессионализм наших специалистов;
  • измерения с помощью современного оборудования;
  • грамотный технический отчет + цифровую копию в формате dwg;
  • составление топографического плана участка местности в соответствии с нормативными документами;
  • гарантию согласования проекта с контролирующими органами;
  • доступные цены на услуги (делаем регулярные сезонные акции, скидки постоянным клиентам);
  • индивидуальное решение задач любой сложности.

Если у вас есть вопросы о деталях проведения работ нашей компанией, желаете узнать приблизительную стоимость услуг или посоветоваться — свяжитесь с нашим специалистом “Московская геодезия”. Мы с радостью поможем вам. В нашей компании консультация бесплатна.

Источник: http://mos-geodez.ru/topograficheskiy-plan.php

Топографическая съемка для газификации

Где можно взять топографическую карту участка со всеми комуникациями

Топографическая съемка земельного участка для газификации – это комплекс геодезических работ, проводимых для создания плана участка для целей проектирования и строительства газопровода.

Топосъемка участка для газификации проводится с соблюдением определенных условий:

  • План выполняется в масштабе 1:500 (топографическая карта участка в масштабе 1:500 со всеми наземными и подземными коммуникациями, и сооружениями, согласованная с организациями, эксплуатирующими указанные коммуникации и сооружения).
  • Обязательное отображение на плане существующих газопроводов с характеристиками.
  • При наличии в районе объекта газификации ранее газифицированных строений, обязательно нанесение на план хотя бы одного контура дома и цокольного ввода (для привязки геодезического плана к исполнительной схеме газопроводов при согласовании проекта).
  • Обязательное согласование топосъемки в «Мособлгаз» по Московской области, «Новой Москве» и «МОСГАЗ» для г. Москвы. При этом на оригинал топографического плана ставиться печать инженера, подтверждающая правильность отображения газопроводов и уточняющая его характеристики: материала, диаметра трубы и давления.
  • К чертежам обязательно прилагается ситуационный план расположения объекта газификации.

Топосъемка для газификации — цена, как рассчитать?

Цена топосъемки для проекта газоснабжения формируется из двух составляющих — стоимость самой съемки и платы за согласования.

Себестоимость геодезических работ зависит от площади земельного участка на котором находится объект газоснабжения и площади прилегающей территории, которую необходимо снять для проектирования трассы газопровода от дома до места присоединения к магистральной трубе (место врезки). Соответственно, когда выполняется топографическая съемка земельного участка для газификации цена варьируется.

Если рассматривать среднестатистический земельный участок в Московской области и Новой Москве, стоимость топосъемки для прокладки газа будет составлять от 10000 руб. (с учетом скидки) до 12000 руб. Для профессиональных заказчиков – проектных, строительных организаций, при групповых заказах действуют существенные скидки.

Стоимость согласований в Мособлгаз, оплачивается отдельно, согласно выставленным счетам. Данную операцию Заказчик может сделать самостоятельно, и сэкономить несколько тысяч рублей, однако в данном случае неизбежны потери времени. Когда нами выполняется топосъемка земельного участка для газификации цена согласования такая же, как и в Мособлгаз.

Если вами запланирована топографическая съемка для газификации цена будет достаточно точно определена калькулятором сметной стоимости.

Сроки подготовки плана при обращении в компанию КадГеоБюро

 Этапы работ Сроки проведения
 Выезд геодезической бригады на замеры 1-2 дня с момента обращения закзачика в компанию.
 Подготовка плана на бумаге и в электронном виде 1-2 дня после проведения замеров
 Согласование положения трубы газопровода в Мособлгаз 5-7 дней (2 приёмных дня)
 ИТОГО: 7-10 дней.

Документы необходимые для газификации, подготовку которых, можно заказать в компании КадГеоБюро

  • Правоподтвердающие документы на земельный участок и строение (свидетельство о регистрации права, выписка из ЕГРП).
  • Техничиский паспорт БТИ (техпаспорт) на строение, помещение. Выдается на основании технического плана подготовленного геодезической организацией.
  • Ситуационный план расположения земельного участка с привязкой к территории населенного пункта (формат А4).
  • Кадастровый паспорт (кадастровый план) на земельный участок.

Скачать Документы к заявке на технологическое присоединение к газопроводу
Документы к запросу на получение технических условий

Комплект документов передаваемых Закзачику по результатам работ

  • Топографический план масштаба 1:500 бумаге – 3 экз. с оригиналом согласований газовой службы (на участках до 50 соток на формате А4, А3 ).
  • Тпографический план в элетктронном виде в формате dwg AutoCAD на диске. – 1 экз (дублируется на электронную почту Заказчика.

СКАЧАТЬ Топографическая съемка для газификации.dwg СКАЧАТЬ Топосъемка для газификации.pdf

СКАЧАТЬ Топографическая съемка для газификации.dwg СКАЧАТЬ Топосъемка для газификации.pdf

  • Ситуационный план формата А4.
  • Копии лицензий, допусков СРО и свидетельств аттестации геодезического оборудования.

Вам нужна топосъемка земельного участка для газификации? Позвоните по телефону компании КадГеоБюро

Источник: https://topograficheskaya.ru/toposemka/topograficheskaya-semka-dlya-gazifikatsii/

Где можно взять топографическую карту участка со всеми комуникациями

Где можно взять топографическую карту участка со всеми комуникациями

В законодательстве четко указывается, какие нормативы должны применяться в процессе создания топографической съемки, а также какие условия учитываются для получения нужного и качественного результата. Для этого учитываются данные из документов:

  1. приказы, выпущенные Минэкономразвития №582 и №518;
  2. СП №11-106-97.
  3. ФЗ №221;
  4. СНиП №11-04-2003;
  5. градостроительный кодек;

С помощью какого оборудования проводится топографическая съемка — смотрите в этом видео: Виды зависят от разных факторов, к которым относится: Важно! После получения первого документа может потребоваться в будущем еще одна топосъемка, предназначенная для документального обеспечения тех или иных видов работ на участке, а обычно это необходимо при межевании территории.

Предоставление топографической карты земельного участка в масштабе 1: 500 с указанием всех наземных и подземных коммуникаций и сооружений

до 17 час. 45 мин. пятница с 09 час.00 мин.

до 16 час. 45 мин. электронная почта МКУ «ГЦГиА»: телефон МКУ «ГЦГиА»: (831) 2333384, отдел делопроизводства и работы с заявителями МКУ «ГЦГиА» — (831) 233 33 84 (добав. 2291, 2292), отдел дежурного плана МКУ «ГЦГиА» — (831) 233 33 84 (добав. 2311). Срок исполнения услуги исчисляется с момента получения подтверждения об оплате.

К заявлению необходимо приложить следующие документы: 2. Документ, удостоверяющий полномочия представителя физического или юридического лица (доверенность (надлежащим образом заверенная копия доверенности).

3. Графический материал с точным указанием границ запрашиваемого земельного участка. 5. Документ, подтверждающий право заявителя на получение сведений, доступ к которым ограничен законодательством

Топографическая съемка (план) земельного участка: ответы на все вопросы тут!

В противном случае, документ не вступит в юридическую силу и не приобретёт правоспособности. Различие видов возникает в силу применения:

  • требований к масштабам;
  • допустимых погрешностей.
  • разного оборудования;
  • различных методик;

Здесь съёмка потребуется при возведении капитальных строений под жильё и иные нужды, например:

  1. условные межевые линии.
  2. условные границы зон застройки;
  3. здания или сооружения;
  1. газовых труб или иного, в соответствии с заявкой.
  2. электрической проводки;

Рекомендуем прочесть:  Отчет по номеру машины

style=» float: left; margin: 0 10px 5px 0;» src alt>

Как получить ситуационный план земельного участка?

В муниципальном комитете такой план составляется бесплатно при соблюдении всех необходимых требований, но не каждый муниципалитет оказывает такую услугу.

Фирма-подрядчик изготовит план быстро, но если заказчик не собирается на основе такого плана прокладывать коммуникации, и стеснён в средствах, то хорошим решением будет изготовить план самостоятельно.

Топографическая съемка

Участок может, например, подтопляться, потому что не сходит вода.

Или придется рубить старые деревья, которые чуть-чуть да мешают расположить дом. Схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ) На этом документе отображаются объекты капитального строительства и экспликация, то есть подробные пояснения к плану.

потребуется при межевании земельных участков, постановке зданий и сооружений на кадастровый учет, а также для проверки соответствия расположения земельного участка его кадастровым границам.

Топографический план участка

Поэтому перед тем как приступить к «полевым» работам (так называют измерения на местности) геодезисты делают разбивочную основу – подспорье этой самой топографической съемки.

! Топографическая съемка производится с помощью электронного тахеометра и навигационного приемника, которым выявляют граничные координаты точек.

! Итак, чтобы зря сыр-бор не разводить, лишнего не заказывать и без нужного не оказаться, запомните: существует всего 5 случаев, когда топографический план станет жизненно важной бумагой: !

В целом, запомните простую истину – без топографического плана вам не видать кадастрового плана, как собственных лопаток.

Как делается топографическая съёмка земельного участка

Она может быть:

  • Вертикальной.
  • Фототеодолитной.
  • Тахеометрической.
  • Теодолитной (горизонтальной).
  • Мензульной.

Использовать этот метод можно вне зависимости от погодных условий. На местности собирается измерительная информация.

Карта (план) составляются в камеральных условиях (в помещении). Одним из преимуществ этого метода является возможность автоматизации процесса сбора и дальнейшей обработки полученных данных. Это обеспечивается за счет использования современных электронных приборов.

Топографическая съемка земельного участка

Измерения делаются по стандартам и предоставляются общепринятой формой ГОСТа 22268-76. Наземная съемка делится:

  • на плановую. Определяются координаты горизонтальных точек местности.
  • на высотную или вертикальную. Определяются характерные высотные точки на изучаемой местности.
  • на комбинированную. Первые два типа совмещаются.

План местности включает в себя:

  • контуры зданий;
  • наземные и подземные коммуникации;
  • деревья;
  • дороги;
  • ограждения;
  • рельеф местности.

пример топографической съемки Когда делают топографическую съемку?

Если на участке, нужно провести геодезические работы перед строительством, то необходимо выполнить определенные этапы. о топографической съемки земельного участка:

Где можно добыть такую хрень? Где можно добыть такую хрень?

Топографию можно заказать в любой межевой организации. Svoydom59ru (14.04.2014 — 12:02)

: О, пардон, я поправлю вопрос. Svoydom59ru (14.04.2014 — 12:02)

: О, пардон, я поправлю вопрос.

Источник: http://credit-helper.ru/gde-mozhno-vzjat-topograficheskuju-kartu-uchastka-so-vsemi-komunikacijami-25741/

Что такое топографическая карта (план) — полный обзор понятий и условных знаков 5 этапов составления плана участка

Что такое топографическая карта (план) — полный обзор понятий и условных знаков + 5 этапов составления плана участка Здравствуйте, уважаемые читатели интернет-журнала «ХитёрБобёр»! У вас есть план? У вас есть топографический план местности под застройку?

Если есть — отлично! Проверьте его на наличие ошибок и приступайте к строительству! Если нет — сначала прочтите статью.

Из неё вы узнаете, как и зачем составляется топографический план для строительства, а помогу вам в этом я, эксперт Виктор Голиков.

Где получить ситуационный план земельного участка и для чего он нужен

Строительство новых или реконструкция уже имеющихся объектов должно производиться на основании документов, дающих представление о местности и инфраструктуре.

Случаи, когда требуется составление ситуационного плана участка, касаются непосредственно земельного надела, расположения его на местности относительно других объектов поселения и наличия близлежащих коммуникаций. Перечислим их: Выдается ситуационный план собственнику на основании заявления в территориальной администрации.

топографическая съемка земельного участка

измерения делаются по стандартам и предоставляются общепринятой формой госта 22268-76. наземная съемка делится:

  • на плановую. определяются координаты горизонтальных точек местности.
  • на высотную или вертикальную. определяются характерные высотные точки на изучаемой местности.
  • на комбинированную. первые два типа совмещаются.

план местности включает в себя:

  • контуры зданий;
  • наземные и подземные коммуникации;
  • деревья;
  • дороги;
  • ограждения;
  • рельеф местности.

пример топографической съемки когда делают топографическую съемку?

>

Источник: http://152-zakon.ru/gde-mozhno-vzjat-topograficheskuju-kartu-uchastka-so-vsemi-komunikacijami-12444/

Топографический план земельного участка: цена составление топоплана в Москве и области

Где можно взять топографическую карту участка со всеми комуникациями

Топографический план (топоплан) — это результат проведения топографической съемки, который, согласно п. 5.

62 СП 11-104-97 «Инженерно-геодезические изыскания для строительства» представляет собой чертеж/план/карту местности (земельного участка) в электронном и/или бумажном виде в определенном масштабе (чаще всего это масштаб 1:500) с различной степенью детализации.

При построении топографического плана, указываются условные знаки объектов недвижимости и инфраструктуры, а также наземные коммуникации, их протяженность, местоположение и точные координаты. Топографический план, из-за своей схожести, иногда еще также называют геоподосновой, но это немного другая услуга.

Для чего нужен топографический план земельного участка?

Топографический план местности является неотъемлемым элементом землеустройства, капитального строительства и работ по благоустройству и облагораживанию территории.

Он является частью предпроектной деятельности, благодаря которому получают разрешение на строительство и реконструкцию объектов недвижимости и коммуникаций, осуществляют вертикальную планировку, выкуп земель, утверждают план генеральной застройки города, дендроплан, проводят экспертизу, ландшафтный дизайн, газификацию и прочие земляные работы.

Топографические планы, которые мы изготавливаем

Мы подготавливаем и составляем топографические карты всех типов. Среди них:

  • топографические планы 1:200
  • топографические планы 1:500
  • топографические планы 1:1000
  • топографические планы 1:2000

Документы для подготовки топокарт:

  • техническое задание,
  • доверенность,
  • правоустанавливающие документы на объект,
  • кадастровый паспорт (при наличии).

Дополнительно для физических лиц:

  • копия паспорта (2—3 и 4—5 разворотов с фото и пропиской).

Дополнительно для юридических лиц:

  • копия учредительных документов.

После предоставления заказчиком документов и подписания договора подряда инженеры ООО «Геомер Групп» приступят к топографической съемке, проведут необходимый комплект работ, инженерно-геодезических изысканий и подготовят пакет сопроводительной документации, включающий в себя подготовленный топографический план и цифровую модель местности в электронном виде.

Срок изготовления топографического плана

Ориентировочный срок изготовления топоплана — 1 неделя с момента подачи документов ( от 3 до 10 дней в зависимости от объема работ). Отличительной особенностью нашей компании является четкое соблюдение сроков и выплата неустойки за каждый день просрочки! Точный срок прописывается в договоре и зависит от площади объекта.

Срок действия изготовленного инженерно-топографического плана, согласно учету требований СП 11-104-97 п. 5.189-5.199, как правило, не более 2 лет. По истечению этого времени нужно будет его обновлять.

Где заказать топографический план? Почему, так разнятся цены?

Цены на топоплан во многом зависят от сложности работ.

Одно дело выполнить топографический план земельного участка площадью несколько соток для последующего малоэтажного строительства, и совсем другое дело составление топоплана автомобильных дорог, подземных сетей и коммуникаций, промышленной или застроенной территории, густых лесных массивов. Всё это увеличивает сложность проведения работ, сроки и требует высокого профессионализма, квалификации, инженерно-технического образования и наличия специального геодезического оборудования.

Экономия в данном случае может повлечь за собой серьезные материальные убытки и подрыв репутации компании, т.к.

на основе топоплана в дальнейшем будут делаться другие проектные документы для строительства, и в случае не верного составления топоплана, прийдется переделывать практически все.

Поэтому, заказывать топографический план местности стоит только в организациях имеющие все допуски, лицензии и профессиональное, лицензированное оборудование. Например у нас.

Цена изготовления топографического плана земельного участка

Цена на топоплан зависит от вида объекта и его площади. С примерным перечнем работ и ценами на топографический план различных объектов вы можете ознакомиться на нашем сайте ниже.

Для более точной информации, вы можете позвонить нашему специалисту ☎ +7 (495) 481-49-21 или связаться с дежурным инженером через форму ниже онлайн. Мы составим смету по объекту и скажем точную цену создания топографического плана, конкретно для вашего объекта. Закажите обратный звонок прямо сейчас, и мы перезвоним вам в течение 15 минут!

Как сделать топографический план дешево?

Наши специалисты, с радостью помогут в оформление топоплана, и в его согласовании при необходимости. В большенстве случаев согласовать его вы сможете и сами, тем самым сделать стоимость топографического плана значительно дешевле. Как это сделать, вы можете узнать, прочитав статью: Согласование топографической съемки с эксплуатирующими организациями в Москве и области.

Источник: https://GeomerGroup.ru/uslugi/topograficheskij-plan.html

Как получить топографический план земельного участка по кадастровому номеру

Где можно взять топографическую карту участка со всеми комуникациями

Специальный документ, в котором графически изображается определённая местность, называется топографическим планом.

Для создания данного документа на конкретной территории проводятся геодезические исследования, результаты анализа изучаются и обрабатываются, и на основе полученных данных составляется топоплан.

Топографический план практически не отличается от географической карты.

Основная разница между двумя документами заключается в используемых масштабах.

Как известно, в картах отображаются более обширные территории, в то время как топоплан содержит данные о меньших по масштабам территориях. Также при составлении карты учитывают естественное искажение площади Земли, а в топопланах кривизне поверхности не придают особого значения.

Топографический план земельного участка должен отображать границы земельных угодий, имеющиеся инженерно-технические сооружения, особенности рельефа местности, а также линии коммуникаций. Также в этом документе можно будет получить сведения о качественных, высотных и количественных показателях изображенного участка.

Что это такое и когда необходимо?

Геодезические съёмки и обобщение данных для составления топоплана должны строго отвечать установленному регламенту.

В частности, составление кадастровой документации должно соответствовать правилам, содержащимся в таких нормативных актах, как , «Инструкция по топографической съемке», «Условные знаки для топографических планов».

Топографический план земельного участка разрабатывается главным образом для правильного расчета и успешного составления проектной документации по строительству объектов жилой недвижимости и помещений, предназначенных для производственных мощностей.

Так, топографический план обязателен в следующих случаях:

  • при разработке ландшафтного проекта ЗУ;
  • при разработке линий коммуникаций;
  • при юридическом оформлении права собственности на ЗУ;
  • при проведении реконструкции объекта;
  • для получения разрешительных документов на жилищное строительство и т.д.

Как известно, получить кадастровую документацию участка можно двумя способами:

  1. Посредством оформления письменного запроса на получение выписки из ЕГРН. При этом сотрудники МФЦ или Росреестра приготовят по желанию заявителя либо бумажный, либо электронный вариант документа, в котором помимо самого топоплана будут данные о правообладателях, кадастровые характеристики земельного участка, а также наложенные обременения.
  2. Через публичную кадастровую карту. Данный онлайн-сервис был разработан Росреестром и позволяет любому человеку получить необходимые сведения о земельных участках.

Публичную кадастровую карту можно посмотреть, перейдя по ссылке http://pkk5.rosreestr.ru. Сервис абсолютно бесплатен. Чтобы найти кадастровый план через ПКК, надо ввести либо кадастровый номер, либо точный адрес участка.

Топографический план участка невозможно получить через онлайн-сервис Росреестра. Для того, чтобы получить топоплан, необходимо воспользоваться помощью геодезистов.

Топографические работы

Заказать топографические работы можно в любой геодезической компании, которая зарегистрирована в системе саморегулируемых организаций. Такие компании сами проведут работы по регистрации топоплана в местных органах по градостроительству и архитектуре, Геофонде и Геонадзоре.

Выбор компании является первичным и самым важным этапом при получении топоплана. Грамотные специалисты не только проконсультируют по всем вопросам, но и составят грамотное техническое задание.

Техзадание

Геодезическое предприятие определит перечень работ и подготовит техзадание исходя из пожеланий заказчика.

Таблица примерных расценок за проведение геодезических работ на участке в 1 га:

Название работыЦена в рубляхПродолжительность в часах
1Фотосъёмка8,000-9,0001-2
2Тахеометрическая съёмка11,000-12,0003-4
3Контурная съёмка6,0004-5
4Топосъёмка10,0006-8
5Дендроплан15,00012-18

Цены на услуги указаны средние, в зависимости от местных условий и региона стоимость может существенно отличаться.

Техническое задание является основополагающим документом, который служит основой для составления топографического плана. В нём отображается перечень выполняемых работ, их очередность и порядок проведения. Также техзадание служит основой для возникновения договорных обязательств заказчика и подрядчика.

Если возникнут какие-либо спорные моменты, то их урегулирование будет проходить на основе положений технического задания.

Заключение договора

Именно договором будет устанавливаться регламент работ. Обычно вместе с проведением топографической съёмки проводят геологические изыскания. В договоре подряда на геодезические исследования следует уточнить сроки проведения работ, а также расценки за предоставляемые услуги.

Геодезистам для успешного исполнения своих обязательств важно иметь доступ к документам о земельном участке (кадастровая документация) и к сведениям о подъездных путях.

Проведение работ

Этот этап состоит из двух частей – полевых работ и лабораторных исследований. Геодезисты первым делом изучают схему участка. Это необходимо для разработки плана работ.

После этого начинаются полевые мероприятия на участке. При помощи специальных инструментов собирают и закрепляют сведения об объекте исследования.

Используя специальную технику, топографисты в лабораторных условиях выполняют финальную часть исследований.

Топопланы создаются в двух экземплярах различного вида: электронная версия и бумажный чертёж. При необходимости электронный вариант топоплана может быть спроектирован с объемными 3D-моделями объектов. Топоплан на бумажном носителе требует больше времени и навыков.

Чем сложнее схема и чем больше информации следует отобразить, тем больше времени уйдёт у топографиста на её составление.

Без согласования топоплана в различных инстанциях документ не будет иметь юридической силы.

Обычно согласительные процедуры также проводятся геодезическими компаниями, которые имеют внушительный опыт обращения с государственными органами.

Таким образом, топографический и кадастровый план фиксируют объекты на земельном участке, и их получение является одной из основных целей проведения геодезических исследований.

Существует ряд различий между указанными двумя планами. Так, кадастровый план фиксирует местоположение участка, объекты и строения на нём, определяет площадь и конфигурации местности. Кадастровая съёмка преимущественно нужна для межевания границ.

Смотрите интересный видеоматериал, в котором даны советы, каким способом можно сэкономить при заказе топосъемки.

Заключение

В топографическом плане определяются ключевые параметры местности с учётом рельефа и перепадов высот. Топографическая съёмка требуется для проведения инженерных исследований, выполнения ландшафтных проектов, а также для привязки строительных объектов на местности.

Источник: https://stroim-domik.org/podgotovka/zemelnyj-uchastok/topografiya/plan-po-nomeru

Права вопрос
Добавить комментарий